圣轩阁祈福第一品牌
www.jixiang.net
建筑风水正文 | news
建筑风水学与房地产策划
来源:吉祥网 作者:未知 人气: 2008-5-5

    建筑风水学是中国古代建筑理论的三大支柱之一,是中国古代建筑理论的灵魂,在中国建筑史上享有崇高的地位。随着社会文明的不断发展,风水学对民居的勘验逐渐与城市大规模园区的风水整体策划、房地产开发的全程策划相结合,并取得了长足发展。房地产风水策划是从根源上把住了建筑风水布局的关口,从而为众多的百姓应营造出了“你的放心来自我的用心”的运营理念。

    进可能给用户提供一个事业顺遂、财源广进、家庭和美、身体康健的吉祥场所,同时也给开发商带来了有形与无形的回报。通过与众多开发商及购房者接触可以发现,目前在购房者中月有 40%左右的用户不同程度地考虑建筑风水因素,把建筑风水作为购房必备条件的至少占 20%,经统计测算,进行建筑风水策划的园区销售速度要提前3-6个月,销售的价位可上浮 5%左右,以下我们将简要介绍一下房地产策划中的建筑风水问题。

首先是房地产风水策划的一些策划思想
   

    一、房地产风水策划必须紧紧结合自然地理状况,规划部门的要求,建筑设计的习惯,视觉的审美等,把风水和自然环境、人文心态及当代科技搞得格格不入或不能与时俱进,与时代接轨,腐朽、迷信的做法是不可取的。
   

    二,房地产园区风水策划最重要的是要观念确立的问题,因为房地产园区特别是大型园区就相当于一个小社会,一个小城镇园区其中可能五脏俱全,除了楼座之外,还有甲山、水景、树木、塔楼、回廊、雕塑、碑林以及运动场、购物中心、娱乐中心甚至还包括学校,幼儿园等等。从建筑风水学的角度,既要满足一家一户风水格局的吉祥,同时建筑之间又要不产生水的副作用,是一件不容易的事情,因此,进行房地产园区的建筑风水策划,必须牢固确立全局和局部相统一,景观和建筑相协调的策划思想。园区是一个大范围,整个园区的风景格局必须吉祥,相当于一个城镇一样,没有整体的发达难有个体的富裕。一栋建筑是其中的一个点,一栋整体不理想的建筑难有一个好的建筑风水,其上的一门一户,每一个单元、每一户又可以看成一个小点,小点最后落到每一个具体的人家,因此,小点吉祥、和谐更为重要,所以从悬空风水学的角度要采取园区建筑、单元分别起星盘建筑布局的方式。
   

    三、在进行房地产建筑风水策划时,要注意园区内环境布局与园区外环境统一的原理。针对内部格局的确立,是在不可更改的外部环境的制约下展开的,因此园区的确立必须紧密结合园区的外部特征。
   

    四、房地产建筑风水策划也可概括为三要素,外居、主门和主卧。外居应注意没有山、水、路等特殊建筑,外部的环境相当程度上取决于园区的坐向,其中最重要的是主卧的位置。
   

    五、房地产风水策划是全程策划,不是某个环节或某两个环节策划,
   

    六、立足讲发财风水学、悬空风水学融为一体,将理气和蓝头通盘考虑进行策划。

其次房地产风水策划的几个大方面
   

    第一个方面是建筑风水选址的策划,选址是建筑风水策划的第一步,选址首先应了解地块的形状,其次是地势的高矮,还有周边的环境及周边的地气环境,最后是地块过去的用途。地块的形状有多种多样,千差万别,一般来说,无外是长方形、正方形、梯形、三角形、不规则形式等等,正方形和长方形一般来说比较理想,梯形如果位置恰当,也是不错的,三角形拐角形尽量避免选。在地势的高矮选择上应注意,尽量使地势平坦,如果一边高一边低,地势不平的话,风水学上叫前低后高富贵英豪,是前是后,是由既定规划来决定的,定它为前就是前,定它为后就是后,这充分体现了我们风水策划的重要性。一般来说,低的一边开主门,坐向要以高为坐,低为下为好。就周边环境而言,周边有一些特殊的环境,比如山脉、河流、湖泊、公路、铁路、高压线、垃圾场、医院、殡仪馆、烟囱等等的地方最好不要,公路、垃圾场附近最好不要选,铁路、烟囱这些部分要慎重选择,因为中国在这个附近不能不选址,还是要利用。如果经过规划后,园区大门不得不面向这些事物的话,这样的地方最好不要选。至于河流、湖泊、绿地、公园树林等等,应该是风水方面的吉祥物,如果临这些事物的话可以大胆选择。就地气而言,地气是有区别的,有吉有凶,地气是风水所讲的核心,不管是蓝头还是地气,都是围绕一个气的吉凶展开的,气应该分两种,一种是地气,一种是因为建筑的结构所造成的气。评价地气的好坏,一般常用有观气法、图纸观察法等。就地块过去的应用讲,过去这个地块是一座学校、幼儿园、市场、普通住宅、普通工厂、田地、荒地、苗圃等等都可大胆选用,如果做医院、太平间、寺庙、砖场、墓地、政府等等要慎选。如果过去这个地块出现过火灾也要慎选。

    第二个方面在地块使用前的建筑风水策划,这部分包括两项,一是关于不规则形状的处理,一个是布局图纸的处理。前面已经提到了,地块的形状是不一样的,有些不太影响的形状。有时候不可回避的要做开发建设,所以要进行先期的处理,比如三角形,最好是先期把棱角太分明的部分把掉再种一些植物等等。另外就是进行图纸的处理,比如这个地区曾经作过公墓,殡仪馆等等,或者曾经有过火灾,在使用之前最好先进行图纸的处理,一般情况进行图纸的更换,现在很多开发商开发楼盘的时候还要搞一些地下停车场等等,搞的同时自然而然要把图纸清除掉,可以一举双得。

    第三个方面是建筑风水园区规划策划,这是房地产风水策划的核心内容,这里面分为园区主门及副门的确立、园区大门的设计以及园区地势的策划。

    先介绍园区主门及副门的确立,一个房地产园区不管多大,一般情况下要有一个主门,而且要有一到几个副门,这个不但从风水角度,从消防角度也有这个要求,从建筑风水学的角度,在适当的位置开副门,也会起到一种增加园区吉祥的作用,首先在园区主门的确立方面,园区主门的确立要考虑如下几大方面:一是周边的道路情况,二是地块的形状,三是地块地势的情况,四是预选主门对面的建筑情况,五是主门决定的园区新盘的情况。周边道路的情况首先就是道路的宽窄要适中,主门所面对的道路宽窄要适中。不是越宽越好,一般为二三级马路比较好,道路在风水学上当数头论,财不是越大越好,如果马路太宽,相当于喝水水流太急,作为一个小小的园区是收不住的,所以应该说不太理想,这方面大家可以去观察,很多一级马路周围的一些建筑商业的状况不理想的多。当然也不是越窄越好,如果太窄的话也不是理想的情况,这样会给业主带来很多的不方便,从建筑风水学的角度来看,也会造气流不畅、堵塞。其次应尽量避免单行道,现在城市因为车辆非常多,道路越是越来多,很多城市都搞了一些单行道,如果非要在单行道开发的话,最好在单行道的右侧开好一些,因为风水有讲究,按和右为心、合左为中,作为园区的话左侧更好一些。从使用角度来说,单行道当然比较理想。再者就是大门不可设在死胡同里面,如果一个园区设在死胡同里面,建筑风水学中是不理想的。从地块的形状来看,如果正方形、长方形就无所谓了,如果是梯形的话最好选梯形的短边开主门,因为选短边的话就属于前窄后宽,风水上有一句话叫前窄后宽富贵如山。在通过地势选择时,前面已经提到了,在地势低的地方,地势不平的园区要选择地势低的地方开主门。就预选主门对面的状况来说,前面已经提到了,如果主门必须面对公墓、垃圾场、公厕等等这些不吉之物的话是很不理想的,所以在设计主门的时候要尽量回避这种现象,如果必须面对的话一定要回避,选择其他的方向开主门。由主门决定的园区新盘的情况这是从玄空风水学的角度来论述,由主门确定了之后,这个园区新盘坐向就可以确定了,确定了之后如果是一种不理想的格局的话,这个位置就不要开主门了。最后就是园区地势的建筑风水策划,地势策划的一般原则是园区的地势最好和周围的地势相一致,不高不低,和周围的道路相一致。比如说这个地理位置的地势特别低,是非常不理想的,因为阴气太重,如果把园区的局部造成一些高矮错落的现象还是可以选择的。

    第四个方面是园区景观的建筑风景策划,这里面包括假山、水景、塔楼、雕塑、长廊、碑林、运动场等等。如果一个园区搞一两个假山是非常理想,一进园区会有一种生机感,并不是哪个位置都可以搞假山,从建筑风水学的角度有几个方位建筑比较好,北方、东方、东南方和西南方,但是要结合自然的状态,东南方和西南方最好不要搞的太高,太高了影响光线。再者从星盘的三星生旺方适合高起,如果上述两条一致的话就非常好,如果不一致的话应该慎重考虑。这里面的注意事项是不能离建筑太近,不能逼压宫。再者要注意假山之石力求平滑。还有一个方面是水景,现在很多楼盘都有水景,在风水学来讲水是不可缺少的也是一样也要讲究水的方位和形状,在南方、西方、东北方和西北方这四个方位建水比较好。在玄空星盘上相星的生旺好,在操作的时候尽量满足这两条原则。造水景的注意事项如下:水一定要洁净,污浊的水不是吉水。如果园区的水流动的话就会更好,因为水动起来比静水还要好,但是流动的水要注意形状,不要形成反宫。还有就是喷射的水,要以静止的水为好。最后就是塔楼,为了增加园区的效果,比如利于孩子的学习。设文昌塔也要讲究方位,第一个方位过路阴阳的喜见砂方。第二玄空尾盘的一四同宫一六同宫之位。

  以壬山丙向来距离的应该坐北朝南。在楼座内部结构来说步梯、电梯最佳的方位是北边。房门最佳位置是正东。主卧的最佳位置是正南。书房最佳位置是正东、东北。厨房最佳位置正北。
    风水文化源远流长,其深厚的文化韵味值得我们当代人探讨!

首页 | 公司简介 | 资讯中心 | 吉祥产品 | 吉祥风水 | 付款中心 | 客户留言 | 联系方式 | 网站地图 | 友情链接 |
吉祥热线:029-87799689 E-mail:jixiangnet@126.com 客服QQ:541512139 客服QQ:531521262
Copyright (c) 2000-2008 吉祥网 JiXiang.NET 西安圣轩阁文化传播有限公司 版权所有
工商注册号:6101012114066 国家信息产业部:陕ICP备05000577 广告经营许可证:西安市雁工商临广第088号